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银行流水和每月还款额(工行呆账5年协商还款)2025年11月精选新闻

银行流水和每月还款额(工行呆账5年协商还款)

就能提 “执行异议” 暂停拍卖。常见的两种情况：夫妻共买房：比如房子是婚后两人一起凑首付、还房贷，但房产证只写了一方名字，现在因一方欠款被执行。这时要准备结婚证、共同还贷的银行记录、买房时的转账凭证（证明 “共同出资”）。租客有长期租约：比如你把房子租给别人，签了 5 年合同，租客已经付了 3 年全款。这时要准备租赁合同、租客的全款转账记录、租客的居住证明。条件 3：逾期是 “不可抗力” 导致如果逾期不是 “故意不还”，而是遇到了自己控制不了的事（比如疫情封控、突发重病、意外事故），拿着官方证明去谈，能争取缓冲期。从收到裁定书开始，每一步都别错查清楚 “拍卖关键时间”找到 “拍卖公告发布时间”“评估报告送达时间”“第一次拍卖时间” 这三个节点。从裁定送到你手里，到第一次拍卖，通常有 3 个月左右，但如果是 “二次拍卖”，时间会缩短到 1 个月，所以一定要记准时间，别错过黄金期。整理 “保房材料包”基础产权材料：房产证原件及复印件、购房合同、房贷还款记录；还款能力材料：准备的流水、收入证明、资产证明，如果是做生意的，还要准备营业执照、近 3 个月的纳税记录；先和债权人 “私下协商”别直接找法院，先主动联系债权人。债权人更愿意 “分期收回欠款”，而不是走拍卖流程。向法院提 “执行异议如果债权人不同意协商，别放弃，马上向法院提交 “执行异议申请书” 或 “调解申请书”—— 这一步能强制暂停拍卖，给你争取更多时间。签协议后 “盯紧流程”如果协商或调解成功，一定要签 “书面协议”。注意看清楚 3 个细节：一是 “拍卖是否撤回”；二是 “还款时间和金额”；三是 “违约责任”。

今天我们要讲述的是一起涉及民间借贷与担保效力的案件。原告李某主张被告张某多次借款共计60万元，并要求担保人赵某承担连带责任。但法院经审理发现，借款金额与实际转账金额存在巨大差距，且担保人赵某竟为限制民事行为能力人。这起案件最终如何认定？借款与担保是否有效？一起来看详细案情。北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：本案的核心争议点主要围绕两个方面：一是借款本金应如何认定，二是限制民事行为能力人所实施的担保及借款行为是否有效。首先，关于借款本金的认定问题。根据《民间借贷案件若干问题的规定》，自然人之间的借款合同自实际交付款项时成立。原告虽持有数张高额借条，但银行流水显示实际出借金额远低于借条金额。我们主张综合款项交付、当事人经济能力及交易习惯等因素，应以实际转账金额为准，即33.5万元，而非借条所载的60万元。同时，李某要求按借条金额还款并支付月息2%的诉求，实质上已构成高利放贷，违反《民法典》禁止高利贷的规定，超过法定利率保护上限的部分不应被支持。其次，关于赵某担保效力问题。赵某经司法鉴定属于限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为需经法定代理人同意或追认后方为有效，但纯获利益或与其智力、精神状况相适应的行为除外。本案中，赵某作为担保人及借款人所涉金额巨大，明显超出其认知与判断能力，并非纯获利行为，且其法定代理人明确表示拒绝追认。因此，赵某的签字行为不发生法律效力，不承担还款或担保责任。最终法院采纳了我们的建议，判决由张某偿还实际借款33.5万元及合法利息，驳回对赵某的全部诉讼请求。北京京云律师事务所的微博视频

一、关于涉及大量流水的民间借贷纠纷案如何举证民间借贷纠纷的审理重点在于是否存在借款合意及款项是否实际交付，故举证应围绕这两方面展开。1. 关于款项交付，本案涉及支付宝、微信及银行转账三种方式，需分别调取支付宝交易明细、微信转账记录及银行转账凭证，以证明借款已实际交付。2. 关于交付对象，需导出相应的电子转账凭证，证明收款方实名信息与被告姓名一致。如有必要，应前往杭州支付宝总部或深圳财付通公司，调取对应账号的实名认证材料。3. 关于流水整理，因涉及多笔转账，需制作借款流水明细表，清晰列明每笔借款的出借方式、时间、金额，以及还款方式、时间、金额等，便于法官整体把握资金往来情况。4. 关于借款合意，应系统整理每笔借款所对应的微信聊天记录，作为证明双方存在借贷意思表示的证据。且对聊天记录编写页码，并在借款明细表中标注每笔借款对应的聊天记录位置及页码，方便法官核对。

月收入＜2万：避免前期月供超收入50%，影响生活质量；有大额支出计划（如育儿、装修）：保留现金流更安全；职业收入预期稳定（如公务员、教师）。优先选等额本金的情况：月收入＞3万：轻松覆盖高月供，且省下利息≈一辆车钱；1 计划10年内提前还款：前7年还本金更多，剩余贷款少；46 中老年群体：收入见顶但储蓄足，越往后压力越小。⚠️ 银行不会告诉你的真相：银行默认推等额本息，因多赚利息；1 但你有权主动要求选等额本金！（需符合收入流水审核）1⏰ 三、提前还款最佳策略两种方式提前还贷的关键时间点完全不同：等额本金：20年期第5年/30年期第7年前还（此时本金剩余少）；46 等额本息：20年期第6年/30年期第8年前还（超过此时利息已付70%+）。→ 建议操作：缩短年限＞减少月供，省利息更多。3446🌰 极端案例：等额本息还到第15年时，剩余本金可能仍有60%，而利息已支付85%，此时提前还款省息效果微弱。🔄 四、2025年新政策：自由切换还款方式天津、广州等城市公积金贷款允许变更还款方式（商贷需咨询银行）：37 本息→本金：需补足前期本金差额，并重新审核收入流水；本金→本息：需支付手续费，月供压力立即降低。→ 变更适合人群：收入大幅提升/下降、继承遗产等突发资金变化者。💎 终极建议年轻人/首套房：选等额本息，用时间换收入增长空间，避免因月供透支抗风险能力；高收入/二胎家庭：选等额本金，总利息少＝给家庭多留一笔积蓄；终极心法“没有绝对划算，只有是否适配你未来10年的现金流” 。@虎嗅APP（📱 立刻行动：用支付宝“房贷计算器”输入你的贷款金额/利率/年限，对比两种方式的总利息和月供压力！）南京·宋家庄

黄某依旧置若罔闻，未在规定期限内履行还款义务。随后，法院依法对其立案强制执行，并向其送达了执行通知书、报告财产令及执行裁定书，同时查封了其公司的制衣设备。为保障企业持续经营能力，以利于债务清偿，法院未立即拍卖上述设备，为黄某履行义务提供了条件。然而，黄某的“债务雪球”越滚越大。除了这笔巨额扶贫贷款，他还陆续向当地多个社区股份经济合作联合社及多家银行贷款用于生产经营，均未能按期偿还。中国农业银行都安县支行、中国建设银行河池分行先后将其诉至法院，法院均依法作出了调解或判决，要求黄某偿还相应债务。但黄某面对多份生效的法律文书，选择了“一赖到底”，拒不执行。“你有张良计，我有过墙梯”——这似乎成了黄某面对法院执行的“座右铭”。在法院强制执行期间，黄某可谓费尽心机，上演了一出出“移花接木”“暗度陈仓”的戏码，试图逃避法律的制裁。经查，在法院已依法查封其公司名下一辆五菱宝骏小汽车后，发现黄某早于2022年4月已将该车抵押出售，所得款项用于偿还其亲戚债务，导致法院查封的财产“有名无实”。不仅如此，为了隐匿财产，黄某从2023年4月至2025年6月期间，一直使用其女儿的银行账户收取公司货款，金额高达约45万元，且未向法院如实申报这一重要财产变动情况。更令人震惊的是，黄某还玩起了“金蝉脱壳”的把戏。2024年3月，黄某以其女儿名义注册成立新公司，并将已被法院查封的原公司的30余台制衣设备擅自转移至新公司继续生产，企图混淆视听，逃避执行。同年4月起，他让女儿实名注册微信账户交由其使用，在近一年半的时间内，该微信账户收支流水各约29万元，这些资金往来同样未向法院申报。

但判决生效后，李某仍未履行还款义务，潘某申请法院强制执行，但未执行到任何财产。二是债务人的处分行为影响了债权人债权的实现。债务人的行为对债权人债权实现的影响是撤销权构成的实质要件。债务人的处分行为包括放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产、恶意延长其到期债权的履行期限、以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保等。若债务人的处分行为是有偿的，如以明显不合理的低价转让财产或高价受让他人财产等，则需要债务人、受让人或受益人具有主观恶意，即知道其行为将导致债务人的责任财产减少，并有害于债权人实现债权。如果债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现的，其行为本身具有客观恶性，主观恶意原则上无需证明即可推定。本案中，正是因为李某将涉案房屋无偿转让给第三人王某，导致潘某的债权无法实现。房屋的合法转让需要有买卖双方真实的意思表示和银行流水等支付凭证证明，而根据本案查明的事实，王某实质上并未支付李某款项，且从时间、金额上均不能与涉案房屋买卖合同相对应，也不能和该合同约定的房款40万元的金额对应。李某和王某签订的房屋买卖合同未约定房款如何支付、支付时间，既不符合常理也不符合正常的交易习惯，因此应认定李某系无偿转让房产给王某。三是债权人需在除斥期间内行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条对债权人撤销权行使期限进行明确规定，即撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使该撤销权的，该撤销权消灭。本案中，2024年10月潘某准备申请保全时得知，

如何选择适合自己的贷款产品？分享最简单的区分方法。根据是否有抵押物可分成：抵押贷和信用贷两种类别。通常抵押贷的利率比信用贷的利率低、年限长、还款方式也更加多样化。银行会根据抵押物的价值给5~10成的贷款额，目前最低的是企业抵押经营贷年化2.2%。信用贷是完全根据信用贷款，主要参考数据是征信报告、收入、流水、公积金、资产和负债等。根据贷款主体分成：个人贷款和企业贷款两种类型。个人贷款分为：个人信用贷和个人抵押消费贷;企业贷款分为：企业信用贷和企业抵押经营贷。各大银行和金融机构加起来有上百种不同的贷款产品，每种产品都有不同的适应群体。细微差别都有可能导致融资结果完全不同，也有些特定时期的窗口产品可以解燃眉之急。如遇融资需求，可后台咨询~#公积金贷款##分享##贷款# 武汉

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住广东省汕尾市城区凤山街道和顺二区西一巷33号，公民身份号码：44****199112******0。申请事项请求广东省汕尾市中级人民法院（原审法院的上一级法院）依法再审（2022）粤1502民初1468号民事案件，撤销原判决，重新审理并依法判决被申请人按原判决金额（或合理金额）向申请人履行赔偿义务。事实与理由一、原审法院严重程序违法，未依法向申请人送达开庭通知、民事判决书，剥夺申请人参与诉讼、举证、答辩的权利。申请人因被撞致残疾，长期处于身体不便、意识模糊状态，从未收到汕尾市城区人民法院关于（2022）粤1502民初1468号案件的任何开庭通知、传票及民事判决书（可向法院调取送达回证等记录证明），直到事后才通过家人得知案件已“结案”，完全不清楚案件审理过程，这违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于送达程序的规定，导致申请人合法诉讼权利被彻底剥夺。二、申请人在《协议书》上的签名并非真实意愿，是受家人逼迫、误导所签，该协议内容与原判决严重不符，不应作为履行依据。原判决判定申请人需赔偿被申请人经济损失277613.13元，但申请人实际仅收到家人转交的36000元赔偿款，且《协议书》中关于“分期还款”的内容是家人在申请人因伤残意识不清时，逼迫/诱导申请人签名的（可提供家人逼迫签名时的相关证据，如录音、证人证言等，若暂时没有，可说明“因身体残疾、意识受限，签名时无法自主判断”），申请人对协议内容毫不知情，该协议并非申请人真实意思表示，不能替代原判决的履行。三、原判决确定的赔偿金额与实际履行情况差距巨大，案件存在他人滥用职权、勾结侵害申请人权益的嫌疑，需再审查明事实。从被申请人的银行流水可看出，

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