买房月供4700需要银行流水吗(买房假流水贷款的后果)2025年12月精选新闻
买房月供4700需要银行流水吗(买房假流水贷款的后果)
华商报大风新闻11月14日报道称，四川乐山市峨眉山市男子李伟，在网上看到福建泉州市晋江市男子高某发布的“贷款”信息后，从成都飞往泉州面谈，想请高某帮他贷款30万创业，高某安排他吃住刷流水，还给他办理营业执照，把他包装成老板。李伟说，后来高某带他去买房子，替他首付41万余元并给他月供了4个月，房子大约200平方米，共270余万元，其中从农行晋江市支行贷款234万，月供1万余元。哪知4个月后，高某断供，李伟被银行起诉要求归还那230余万元，后来撤诉。事发后，李伟认为陷入高某和开发商联合欺骗的圈套遂报警。事后附近一家房产中介称，当初李伟买的那套房子市场价大约是每平方10000元。
【粉丝提问】你好，茶店子保利和西派两个楼盘考虑，自己到访了，评估贷款建议。我在西门茶店子，男方在南边，自己去看了保利和西派143的，首付150万，看倒是看上了，就是不晓得银行贷款好不好批复，因为男方才毕业，流水没上来，我这边也只有一万多的（公积金）缴存基数，西派4月份就要开盘，但是男方7月才工作，麻烦帮我们分析下楼盘好不好、贷款政策还有金牛的一些人才政策呢？【房段子解答】较早前房段子粉丝问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。目前来看，你主要三个问题，一是贷款疑虑，二是更广度的买法分析，三是优惠政策。首先你们是首付大概150万，但看上的房子大概是410-480万，也就是说首付比例是完全没问题的（3成以上了），但是贷款了大概260-330万，担心银行贷款审核不通过。因为女方现在是**万的收入证明，但是男方只能大概是1000元（正式工作要等7月份，到时候税前月入大概是**万元），比较担心开发商不能延迟签约贷款，这样的话，按照**万的收入证明，可能无法支撑最高1.4万左右的月供，继而贷款不了房子买不下来怎么办的问题？首先说这个问题的话，现在银行其实是比较求着大家贷款的，政策是非常宽松的，所以没有那么一板一眼的要求。通过我对保利花照天珺的了解而言，对接的银行，贷款400万内的话，是不需要流水证明的，也就是直接可以申请贷款。更何况你们本就是7月可以正常上班，所以贷款的短期风险是几乎没有的。话说保利的话，是不支持延迟办理贷款的，要求7天内签约。西派御府大概也是这样的情况，表示可以和银行沟通，补充资料，把贷款办下来。再不济退一万步说，银行卡死的话，
#被人首付40万断供后背230万贷款#【#男子被人帮忙买房断供后被起诉#，银行后申请撤诉】今年30岁的李伟名下竟“飞”来一家个体“小吃店”和一套约200平方米的房子，然而，随着银行一纸诉讼，剧情陡转直下，他惊呼上当受骗。2024年7月份，李伟拟贷30万创业遭拒，被网上广告诱惑后从四川直飞泉州。李伟称，打广告的男子高某说要给他配资产、配公司、配房子，把他包装摇身变成企业家，9月1日，高某开始安排他在住处用手机刷流水，每月记录最高20余万。李伟说，有一天高某找他要身份证等证件，称要给他办营业执照。李伟称，有了流水有了收入，又有营业执照，接下来高某便带他去购买房子。“这套房子首付款是41.1415万元。”李伟介绍说，从中国农业银行晋江市支行贷款234万元，每月按揭还款1万余元，同年11月份开始，高某每月将按揭款支付给李伟，由他还贷，“他连续支付4个月后就断供了，原先说的叫我用这套房子抵押贷款30万供我创业，也没有了音讯。”李伟说，断供后他多次找过高某，“他说房子是我的，要由我自己还月供。”令李伟没有料到的是，今年5月下旬，他收到晋江市法院的传票，称“晋江市支行”起诉他要求归还余下的230余万元贷款。“我自己遭到欺骗，至今居无定所，老家还有多病的父亲，我根本无力偿还。”晋江市法院的一份民事裁定书载明，“晋江市支行”与李伟金融借款合同纠纷一案，该院立案后进行审理，“原告以拟与被告庭外协商解决纠纷为由，曾向本院申请撤回起诉。10月28日，该法院裁定称准许“晋江市支行”撤诉。#被人帮买房断供后遭诉男子发声#（大风新闻）@九派新闻 九派新闻的微博视频
#男子被买房断供后遭银行起诉#【#被人帮买房断供后遭诉男子发声#：根本无力偿还，银行后申请撤诉】今年30岁的李伟，老家在四川省乐山市峨眉山市绥山镇农村，目前在福建泉州市晋江市打工。2024年7月份，李伟拟贷30万创业遭拒，被网上广告诱惑后从四川直飞泉州。李伟称，打广告的男子高某说要给他配资产、配公司、配房子，把他包装摇身变成企业家，9月1日，高某叫他去打征信报告，发现良好，接下来便开始安排他在住处用手机刷流水，每月记录最高20余万。李伟说，有一天高某找他要身份证等证件，称要给他办营业执照。李伟称，有了流水有了收入，又有营业执照，接下来高某便带他去购买房子。“这套房子首付款是41.1415万元。”李伟介绍说，从中国农业银行晋江市支行贷款234万元，每月按揭还款1万余元，同年11月份开始，高某每月将按揭款支付给李伟，由他还贷，“他连续支付4个月后就断供了，原先说的叫我用这套房子抵押贷款30万供我创业，也没有了音讯。”李伟说，断供后他多次找过高某，“他说房子是我的，要由我自己还月供。”令李伟没有料到的是，今年5月下旬，他收到晋江市法院的传票，称“晋江市支行”起诉他要求归还余下的230余万元贷款。李伟说，他按规定给法院提交了相应材料，希望能公正处理，“我自己遭到欺骗，至今居无定所，老家还有多病的父亲，我根本无力偿还。”晋江市法院的一份民事裁定书载明，“晋江市支行”与李伟金融借款合同纠纷一案，该院立案后进行审理，“原告以拟与被告庭外协商解决纠纷为由，曾向本院申请撤回起诉。10月28日，该法院裁定称准许“晋江市支行”撤诉。#被人首付40万断供后背230万贷款#（大风新闻）@九派新闻
应该改革。房贷转为有限责任，房子赔进去，不要了，给银行，就到头了。这样，可以激励银行谨慎放贷，避免房地产泡沫。现在银行放贷旱涝保收，会刺激各方吹大泡沫。
【原创新闻】万元“好处费”换来百万巨债，21名哈尔滨市民深陷“顶包购房”骗局原创北极海新闻2025-11-17 10:40一封法院传票惊醒了睡梦中的姜先生。他颤抖着手指，逐字确认传票内容——“贷款逾期未还，名下房产已被查封”。“238万贷款？查封我的房子？”他瘫坐在沙发上，眼前闪过一年前那沓厚厚的合同和中介塞给他的一万元现金。一场以为能轻松赚取“好处费”的交易，最终将他拖入深渊。“天上掉馅饼”：熟人牵线，万元诱惑2024年初，一则“轻松赚钱”的消息在姜先生的熟人圈悄然流转：“只要顶名买个房，签个字，就能拿几千到一万的好处费。首付和月供都不用你管，三个月后就过户给别人。”面对这笔相当于数月工资的“外快”，姜先生心动了。在朋友信誓旦旦的担保下，他与多名市民踏入了房产中介精心铺设的陷阱。中介的承诺极具诱惑：“流程全包，你们露个脸、签个字就行。”这年3月的一天，姜先生被朋友带至一家茶楼，姜先生不解：“不是中介吗？”朋友告诉他说去中介不方便。眼前两个人自介绍一位姓高，一位姓费。简单说了下流程，并再次承诺只顶名三个月。几天后，哈尔滨某家银行网点，自称中介的高某和费某、银行职员、陌生的“房主”以及几位身份不明者。桌上摊开厚厚的《个人购房借款担保合同》等，中介不断催促：“快签，都是格式合同，签完就完事了”。在嘈杂环境的催促下，姜先生甚至没看清贷款金额，便匆匆落笔。他未曾想到，自己签下的竟是238万元的“卖身契”。 （图为姜先生签订的《个人购房借款担保合同》） “甜蜜承诺”崩塌：中介跑路，巨债压顶姜先生说，最初中介还守信用。然而，从2024年12月起，
两个女生搭伙能把日子过得特别细致、精致。我一直很钦佩我老家（在长沙）的朋友，她俩一个是护士，一个是影楼修图师，为人很质朴，不是那种很浮夸、很超前消费…很好高骛远的那种年轻人。在我皱着眉陷入自艾自怜，觉得我这辈子都不可能有房子的时候，她们就到处跑，在看楼盘，就她俩那收入，当时护士是两三千，修图师高一些是五千——我觉得不可能的，天方夜谭。但实际上，我觉得“不可能！”完全是我凭空觉得，我又没去了解楼市。她们是真去看、去研究、对比，然后俩人一起凑了九万块钱付了首付。我：“什么？？？？”——九万块钱拥有了一个房子？？这怎么可能呢？？这完全超出我的理解、或者说误解。她们当时买是5300一平，我着急了，从北京飞回来，拉着我妈立刻去她们的小区，当场也买了一个，我买时已经是5900一平了，买完我特别高兴，对她俩感激涕零，因为是她们选的房，是她们给了我一个打样：原来我也是可以有房子的。说是七十多平，产证上写实际五十多，我买了之后就出租了，2k一个月，刚巧覆盖我的月供。它是两室一厅，还有两个小阳台。继续说回她俩的故事，真的是实战派，我躺地上望天流泪，哀叹生活之难时，人家是一步一步去“亲测”的，行动起来会发现路有很多条，也不算很难。接着她们装修花了不到十万，我记得是七万（时间久远，可能有出入），她俩亲自盯的，装出来是那种淡淡洋气感的原木风。我：哇！！好好看啊！这么点钱，装得这么“年轻气质”啊！房子有了，俩人都能离开自己父母家了（她们的父母家就是那种很灰暗很脏乱差的老屋子。我去过一次，站门口都不敢进去，因为里面很狭窄，没有落脚地，
你是有钱，但你六个钱包砸进去，掉入了消费陷阱，所以不敢消费的本质不是你没钱，而是你把钱拿去买房了，剩余没多少钱。其实买房也是一种大额消费，哪能说你不敢消费呢？现在收入低，反倒是你真没钱。房地产串联上下游几十个行业，一鲸落，万物灭，很多人感受到没钱不敢消费，是收入真的变低了，这倒不假。以前收入高的时候，你不买房，那你有的是钱消费；现在房地产没落了，但你扎根于新兴行业或者铁饭碗，购买力更胜以前。所以根本不矛盾。但你并不理解，因为没解释房地产和普通老百姓的经济关联。不妨打个比方，这就像一个病人本来被诊断为“血液里糖分太高”，结果把糖分抽走后，病人反而更虚弱了——这不合理蛙？其实，问题的关键不在于“抽走糖分”，而在于这个病人过去几十年，已经养成了靠“喝高糖饮料”维持力气的习惯，身体其他机能早就退化了。下面我用一个“中毒上瘾的家庭”比喻，来拆解这个看似矛盾的现象：第一步：过去的“吸血鬼”说法，其实只说对了一半。以前说房地产是“吸血鬼”，意思是它吸走了：1.老百姓的钱：六个钱包凑首付，未来30年收入还月供。2.企业的钱：干实业不如炒房赚钱，很多老板把办厂资金投进了楼市。3.银行的贷款：银行最喜欢用房子做抵押，大量贷款流向房地产。但它的另一半身份是“兴奋剂”。这个“吸血鬼”同时创造了巨大的“经济流水”：你买房→开发商收钱→拿地（政府有收入）→找建筑公司（钢铁、水泥、玻璃、工程机械行业活了）→找设计、广告、销售（服务业活了）→装修（家电、家具、建材行业活了）。整个过程创造了大量农民工、白领的就业和收入。这些人拿了工资，再去消费，
这背后是法拍房的击穿效应。在目前法拍的房子，会先一步击穿房地产市场的底价。
只有在平稳的状态下，努力和财富才有关系。个人感受，可能偏颇，供大家批评。倒腾的第二个原因，是孩子面临上学。到了2015年，眼看要上小学。可天通苑地区是昌平区的“九龙城寨”。啥意思大家懂吗？海淀区、朝阳区和昌平区的“三不管”地带。周边没什么学校，而我在西城区上班，接送也是难题所以必须在市里买房。15年9月底吧，在西城区广内买了70来平房子。还是要感谢命运眷顾，买的时机不是在低点，也不算便宜，但也赶上陡然上涨的最后窗口期。买完后每个月涨1万，半年不到翻倍。买槐柏树南里，5万3，次年三月份11万。同样的道理，这种纸面跟个人努力无关，就是运气，阴差阳错。我并不感到沾沾自喜，因为财富全是一堆砖瓦。我们开玩笑，说人人出来都是千万富翁，但身上连一百块都没有。这就是为啥要不停买卖的原因。第四，疫情放开以后为啥要继续买？这不是自投罗网吗？还是那句话，不能以结果为导向去苛责过去。我们是换房，卖两套买两套，一步步优化。这又回到为什么要强调流水的原因。毋庸置疑，后选的房子肯定比前面好，我第一套是复式楼，4层和5层，有三个大露天花园。住在那里真的很舒服，别墅区，低密度，几百亩大湖，我喜欢花花草草，无论春夏秋冬，露台都是风景。但是，抛开交通不便和孩子上学因素，夏天开空调我也不愿意上顶层。楼顶再怎么加厚也是冬冷夏热。我2015年市里买房那年，楼市简直疯了，一天一个价，所以是抢购。我只是中午下班匆忙看了一眼就下了定金。住进来后才发现，2层采光有很大问题。除了中午两三个小时有阳光，其他时候都需要开灯。而我却是在中午采光最好的时机去看的房。不排除是中介故意的。这都是教训。
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