上海贷款买房要求银行流水要几倍(贷款买房工资流水要求)2025年12月精选新闻
上海贷款买房要求银行流水要几倍(贷款买房工资流水要求)
购房者林峰，男，52周岁，欲通过工商银行的商业贷款购买一套重庆市的住宅，该住宅土地截止日期为2036年，则本次房产交易中林峰最长贷款年限为多少年。#买房小知识##重庆现流动的千里江山图# 重庆·招商江湾城 网页链接
刷到条帖子。有人吐槽说白己买的房子价格下跌，算算欠银行的贷款，贷款比房子本身价格还多，多年打拼就这样归零，心里极度痛苦。有一些很暖心的评论。前些年高位买房的朋友，其实很多正在经历，很焦灼，但这不怪我们，这是当下市场环境下的正常情绪。如果压力实在巨大，影响到基本生活了，可以考虑出售房产，“断臂求生”。这是一个非常艰难的决定，但有时候，守护“生活”本身，比守护一个钢筋水泥的壳子更重要。你的价值，远远不止于一套房子的价格，市场的起伏不是你的错，做出对自己和家庭最有利的选择，才是真正的负责任。日子是过出来的，不是被一套房子压垮的。
房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，两杯茅台下肚，他拉着我袖子说：“哥，现在市场上80%的买房人，脑子一热，都在往同一个坑里跳！我们批贷款的时候看得清清楚楚，都替他们捏把汗！”他叹了口气，掰着手指头给我数了数那几个最常见的“坑”：一，、 极限月供，在“断供”边缘疯狂试探 这是最要命的。很多人算月供，不是看自己“能承 受多少”，而是看银行“最多能批多少 ”。他们把收 入证明开到极限，把公积金和所有工资都算上，刚 好够月供，甚至要搭上父母的部分养老金。这叫 裸奔式购房”，家里没有任何抗风险能力。一旦遇 到降薪、失业、家人生病等薏外，现金流说断就 断。我们看着那些审批材料，都知道他们未来三五 年，活得会像惊弓之鸟。 二、 只看房价，不问“持有成本” 老百姓眼里只有总价和首付，但我们眼里全是“成 本”。他们为了一套房子掏空六个钱包，却忘了物 业费、取暖费、未来的维修基金，尤其是那些老破 小学区房，潜在的维修成本就是个无底洞。更别说 很多人为了孩子上学买“老破小”，自己还要在附近 租房住，这等于同时背负月供和租金，压力直接翻 倍。三、被“宏大叙事”忽悠，忽视真实生活半径 很多人买房，被各种“国家级新区”、“未来核心枢 纽”的规划图搞得热血沸腾。为了一个十年后才可 能成熟的饼，牺牲掉当下通勤、医疗、教育的所有 便利。每天通勤三四个小时，生活品质急剧下降， 夫妻矛盾、亲子关系都受影响。房子是用来住的 不是用来炒的，更不是用来赌规划的。我们见过太 多人，撑不住漫漫长路，最后亏本甩卖。 四、 盲目加杠杆，迷信“财技 有些有点投资头脑的人，
【贷款买房，这9个方面的法律知识一定要了解！】说到买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！ [举手] 图片内容仅供参考，以最新法律法规为准via～制图单位 感谢分享[打call]@新疆反走私 @图们市检察 @昆明交警 传播法治人人有责[哇]网友讨论～#经济学家不建议大家提前还贷#，无论如何贷款买房前必学法律知识法律#买房一定要知道的法律知识#
我觉得还是房贷可怕 假设从30岁开始，拥有自己的房子，人活到80岁，物业费每年交一次，也就50次，房贷呢，每月都需要交，贷款30年的情况下，要交360次。 而且物业费就算不交，最多是物业上门催收，影响居住体验而已，而且由于金额小，很多物业都是以协商为主，迫不得已才起诉。房贷不交，就不会和开玩笑了，超过3个月，银行立马起诉，房子就得还给银行，一家老小蹲桥洞。 所以到底是哪个可怕？ #我发现物业费比房贷可怕多了#
#银行开始大规模卖房了#最近银行正在大批量卖房子，这其实是一种紧急自救。主要原因有两个：一是很多人还不起房贷，房子被银行收了回去；二是之前一大批企业经营的贷款也到期了，还不上钱，押着的厂房、商铺也只能归银行。而且现在走法院拍卖那条路太慢了，动不动就要两三年，银行等不了那么久，只能自己拿证自己卖。这些房源里，大部分其实是企业的厂房或者开发商的抵债资产，个人断供的房子只占一小部分。而且主要是各地农信社、城商行在处理，国有大行动作不大。这批房子价格是真便宜，平均比市场价低了差不多三分之一，有的甚至打了对折。但这背后也有问题——它们大多数位置不太好，要么在三四线城市，要么在偏远郊区，户型也比较老，将来想转手估计会很困难。这种情况对市场冲击不小。一边是着急买房的人觉得机会来了，能捡个漏；另一边是有二手房的人就难受了，周围都是银行的“骨折价”，自己的房子不跟着降价根本卖不动。看起来，今后一段时间银行还得接着卖，尤其是三四线城市的房价可能还要往下走一阵子。不过也有人看到希望，觉得这正是刚需上车的好时机，但一定要记住：避开那些位置差、配套落后的房子。总的来说，银行这么做等于是在主动挤掉房地产的泡沫。对普通人来说，闭眼买房就能赚钱的时代已经彻底结束了，将来只有那些大城市核心地段的优质房产才比较保值。想在这个时候买房，千万得擦亮眼睛，仔细看清楚房子的实际情况再做决定。
跟几位年轻人聊天的时候，他们问了一个很有意思的问题：以前房子不限购房价不断高涨的时期，个人抵押贷款又比较容易，为什么你们这代人没有普遍发财？要是我们遇到这种上升期，早就大干特干盆满钵满了。有没有炒房把自己炒成超级富豪的呢？有，我都看到过一套一套买房，在限购令出来之前买了上百套房子的老钱，每天依然蹬着自行车去收租，最气人的是他还有稳定的工作，但这只是幸存者偏差。绝大多数那个时代的年轻人没有钱，没有足以启动的钱，这是最关键的。买卖房子手续繁琐时间冗长，第一套房子的按揭就把人压得喘不过气了。根本没有闲余资金用于房屋买卖的周转。经济上行期间，除了创业，还有很多倒手生意赚钱的方法，买卖房子只是其中小小的一种，还费时费力。有正经工作的人，是很难把所有工作以外的热情投入到看房看地看中介里，前面说的执念老钱除外。还有一个非常重要的，大部分的人运气都是跌宕起伏的。比如我也在00年开始买房，买一套买两套赚了，买第三套就被套住了，把前面两套赚的钱都贴进去也没用。因为预售房制度，有点像开盲盒，当地政府和开发商不确定因素太大了。很多想把热情投入到购房事业里的人，都没有赚大钱的命。现在一切都规范了，房子又可以随便买卖了，但谁还敢炒房呢？住房不炒那可不是开玩笑，未来成都有5%的中高端住宅能够维持增值，那就不得了了。是不是有点像炒股？把95后和00后放回二十年前，做的决定跟我们是一样的，大部分还是当一根韭菜，长得再快总会被割。
#低价银行直供房数量激增#我有个同事在湖南老家的房子目前房贷还欠40多万，但……房子只能卖33万左右
#经济学家不建议大家提前还贷#讲句实话，你若房贷逾期了，进入催收流程。别说银行害怕你提前还贷了，银行怕收不回本金，房子拍了不值钱，恨不得你快点想办法结清。都是杠杆原理，其实杠越高风险越大，一个不慎赔死，不好的事发生了的就是这样混来的。#微博兴趣创作计划# 自来好运的微博音频
前几天看见一篇新闻，说一个六十五岁的大爷，买房用的是只还利息的贷款（我以前震惊过还有这样的贷款选项什么人会选这个），还了二十多年，现在失业还不起了，贷款还差八万，银行收房，他去登记了无家可归，等council给他安排住处。他的房子很快出现在市场上，标价十六万。文章里采访金融行业的人，说现在行情不算差，还贷要早打算，一季度被银行收房的人只有两千多，比起0809年一季度银行收房上万的少多了
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